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沈阳租车公司带你了解租赁合同中须知道的注意事项有哪些?

来源:www.sypfwt.com 发布时间:2019年01月03日
沈阳租车公司带你了解租赁合同中须知道的注意事项有哪些?
生活中,我们经常接触到房屋租赁,了解房屋租赁合同的解除权这一小常识,不管以后作为出租人或者承租人或许会有点儿帮助。
(1)出租人的法定解除权:
a.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失。
b.房屋租赁合同中,承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的。
c.承租人未经出租人同意擅自转租的(但出租人知道或者应当知道擅自转租之日起6个月内未提出异议的,解除权消灭)。

d.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,经出租人催告后在合理期间内仍未支付的。

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租赁合同中须知道的注意事项有哪些?
(2)承租人的法定解除权
a.因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部损毁、灭失,不能实现合同目的的。
b.租赁物危及承租人的或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的
c.出租人就同一房屋订立数份有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
d.房屋租赁合同中,因下列三种情况之一,导致租赁房屋无法使用的:[1]租赁房屋被依法查封的;[2]租赁房屋权属有争议的;[3]租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的。

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